Crashkurs Immobilienwirtschaft

Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen Einstieg für Studierende und Beschäftigte in Immobilienunternehmen. Die beiden Autoren stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen.

Inhalte:



- Die wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienwesens

- Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien

- Juristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und Steuern

- Gestaltung von Kreditverträgen und indirekte Immobilieninvestitionen

- Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters

- Neu in der 3. Auflage: Novellierung der Immobilienwertverordnung, aktuelle vertragsrechtliche Grundlagen, neue Regelungen zum Wohnungseigentum und politische Entwicklungen bei den WohnungsmietenMit digitalen Extras:



- Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen



Helmut Geyer



Prof. Dr. Helmut Geyer war Professor für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre an der Ernst-Abbe-Hochschule Jena. Zudem war er viele Jahre Vorstand einer großen Wohnungsgenossenschaft mit Spareinrichtung und Dozent an der Frankfurt School.













Johannes F. Müller



Johannes F. Müller ist Geschäftsführer einer Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertung.

Vorwort

Grundlegende Begriffe und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft

• Gegenstand des Buchs und definitorische Basis
• Volkswirtschaftliche Bedeutung des Immobiliensektors

Wertermittlung von Immobilien

• Notwendigkeit der Wertermittlung
• Flächenberechnung und Lagekriterien
• Gesetzliche Grundlagen und Wertbegriffe
• Ausgewählte Wertermittlungsverfahren
• Grundlegendes zur Portfoliobewertung

Ausgewählte juristische Aspekte

• Bedeutung rechtlicher Gegebenheiten
• Öffentliches Grundstücksrecht
• Grundbuch
• Erbbaurecht
• Vertragliche Besonderheiten
• Basiswissen Steuern

Private Immobilieninvestition

• Abgrenzung von privater Vermögensverwaltung und gewerblichem Grundstückshandel
• Beweggründe für einen Immobilienkauf
• Finanzierungsformen

Gewerbliches Immobilienmanagement

• Marktbeurteilung
• Unternehmen der Immobilienwirtschaft

Gestaltung von Zins- und Tilgungsvereinbarungen in Kreditverträgen

• Formen der Zinsverrechnung und Zinsbindung
• Zinserhöhende Effekte
• Zinssicherungsmaßnahmen
• Tilgungsformen von Darlehen

Spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft

• Indirekte Kapitalanlage in Immobilien
• Nutzungsrechte
• Finanzierung von Sonderimmobilien

Immobilienpolitik und aktuelle Probleme

• Demografische Entwicklungen und Immobilienmarkt
• Staatliche Regelungen

Abkürzungsverzeichnis

Literaturverzeichnis

Stichwortverzeichnis