Mietverhältnisse mit Sozialleistungsempfängern und Behörden - inkl. Arbeitshilfen online

Dieses Buch hilft Vermietern, mit ihren Mietern beim Jobcenter oder dem Sozialhilfeträger Unterkunftskosten durchzusetzen. Es zeigt, wie Sie erreichen können, daß die Unterkunftskosten ohne Umwege über den Mieter direkt vom Jobcenter oder dem Sozialhilfeträger an Sie gezahlt werden. Antragsmuster, konkrete Ratschläge und Handlungsanweisungen helfen Ihnen, Ihre berechtigten Ansprüche durchzusetzen.

Inhalt:



- Sozialrecht: Leistungen und Leistungsträger

- Typische Probleme mit Behörden bei der Leistungsgewährung

- Spannungsverhältnis Mieter - Vermieter - Behörde

- Mieterhöhung und Betriebskosten, Umgang mit Mietschulden und Zwangsräumung

- Haftung für Schulden des Mieters, Ansprüche an das SozialamtArbeitshilfen online:



- Verträge und Musterbriefe zum kostenfreien Download



Michael Baczko



Michael Baczko ist seit vielen Jahren Fachanwalt für Sozialrecht mit eigener, traditionsreicher Kanzlei in Erlangen. Er ist Vorstandsmitglied zahlreicher sozialer Institutionen und Vereine, z.B. zur Behindertenförderung oder zur Betreuung von Alleinerziehenden, hält die Mitarbeiterschulungen für den "Weißen Ring", der bundesweiten Hilfsorganisation für Kriminalitätsopfer und ihre Familien, und ist Vertrauensanwalt der Stiftung Gesundheit. Beim Anwalts-Ranking 2002 der Zeitschrift Focus war er als einer der besten deutschen Anwälte für Sozialrecht gelistet.

Einleitung

Grundsätzliche Problemlage

• Leistungen und Leistungsträger
• Flüchtlingsunterkünfte und Nachbarrecht
• Wohnstandards in Flüchtlingsunterkünften
• Typische Probleme mit den Behörden bei der Leistungsgewährung
• Durchsetzung der Übernahme von Unterkunftskosten

Ausgesuchte Probleme und Rechtsprechung der Zivil- und Sozialgerichte

• Spannungsverhältnis Mieter ‒ Vermieter und Mieter ‒ Behörde
• Erhöhung von Miete und Betriebskosten
• Mietschulden

Datenschutz in Bezug auf ALG-II-Empfänger

Der verstorbene oder verschwundene Mieter

• Sonderrechtsnachfolge/Sonderkündigungsrechte
• Haftung für Schulden des Mieters
• Erbenermittlung/Zusammenarbeit mit dem Nachlassgericht
• Rechte und Pflichten des Vermieters
• Ansprüche an das Sozialamt/Fiskus-Erbschaft

Anhang

• AV-Wohnen Berlin
• Verwaltungsanweisung der Hansestadt Bremen

Abkürzungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis

Der Autor