Die Dynamische Methode

Wer Fehlinvestitionen bei Wohnimmobilien reduzieren will, muss sich von den marktüblichen Wertermittlungsverfahren verabschieden. Denn sie haben die Schwäche, den Wert von Immobilien nur punktuell und nicht über den gesamten Investitionszyklus hinweg zu betrachten. Das führt oft zu falschen Prognosen.

 

George Salden, Gründer und CEO der Capital Bay GmbH, stellt mit der Dynamischen Methode erstmalig ein Instrument vor, welches die dynamische Wertentwicklung einer Immobilie berücksichtigt und so eine bessere Entscheidungsgrundlage für Ihre Investments schafft.

Inhalte:



- Überblick zu Verfahren der Wertermittlung und Immobilienbewertung.

- Die Dynamische Methode im Detail.

- Die Wohnimmobilie im Kapitalmarkt.

- Bilanzlektüre und Bilanzerstellung.

- Konzeption eines Immobilienratings.Extra:



- Zugriff auf die vom Autor entwickelte Bewertungssoftware (Testversion).



George Salden ist seit 2004 in der Immobilienbranche tätig und blickt auf über 20 Jahre Fach- und Führungserfahrung zurück bei einem Transaktionsvolumen von über 7 Milliarden Euro. Als CEO und Gründer von Capital Bay verantwortet er vor allem die Bereiche M&A, Marketing und Human Resources. Darüber hinaus ist er Erfinder und Mitbegründer der Auswertungs- und Transaktionssoftware UVALUATE, später 21ST. Die dynamische Methode ist aus seiner langjährigen Praxiserfahrung mit Immobilientransaktionen entstanden.

Einleitung

Werte erkennen

• Grundlagen der Immobilienbewertung
• Etablierte Wertermittlungsverfahren
• Werte erkennen mit der Dynamischen Methode

Werte heben

• Möglichkeiten der Werthebung
• Eine erste Annäherung: Die Investmentklasse
• Wertschöpfungstiefen
• Beteiligte der Werthebung

Werte realisieren

• Die Immobilie im Kapitalmarkt
• Der Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland
• Fazit

Dreiklang

• Der Jahresabschluss in der Immobilienwirtschaft
• Bilanzanalyse

Konzeption eines Immobilienratings

• Optimale Investitionsdauer
• Rating

Die Dynamische Methode als IT-Lösung

• Die Funktionen
• Die Bedienung
• Ihr Zugang zur Software

Epilog

Danksagung

Literaturverzeichnis

Stichwortverzeichnis