Fachmann/Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK

Angehende Immobilienkreditvermittler können sich mit diesem topaktuellen Lehrbuch gezielt auf die verpflichtende Prüfung zum Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK vorbereiten. Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten des renommierten Weiterbildungsunternehmens GOING PUBLIC! Akademie mit jahrelanger Branchen- und Lehrerfahrung.

Inhalte:



- Neu in der 2. Auflage:



Aktualisiert um DSGVO, Gesetzesänderungen u.a. beim UWG und KWG, neue Verordnungen wie die Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV), Baukindergeld sowie das Baukindergeld Plus in Bayern, Sonder-AfA für den Bau neuer Mietwohnungen, Aktualisierung des Einheitswertes

- Rechtliche, steuerrechtliche und wirtschaftliche Grundlagen

- Kenntnisse zu Immobilienerwerb, Kreditwürdigkeitsprüfung und grundpfandrechtlicher Kreditsicherung

- Wissen zum Verbraucherkreditrecht und Verbraucherschutz

- Wissen zu Gesprächsführung und Kundenberatung



Wolfgang Kuckertz



Dr. Wolfgang Kuckertz ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG, lehrt an der FH Kaiserslautern und ist Mitglied in diversen IHK-Prüfungskommissionen und DIHK-Arbeitskreisen.











Ronald Perschke



Ronald Perschke ist Diplom-Wirtschaftsjurist (FH) und Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.











Frank Rottenbacher



Frank Rottenbacher ist Vorstand der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG und seit 2010 Mitglied im Fachbeirat der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht.











Daniel Ziska



Daniel Ziska ist Steuerberater und Aufsichtsratsvorsitzender der GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG.

Inhaltsverzeichnis

Immobilienwirtschaft

• Einführung in das Kapitel
• Bedeutung der Immobilienwirtschaft
• Struktur des Immobilienmarktes
• Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Rechtliche Grundlagen

• Vertragsrecht
• Allgemeine Geschäftsbedingungen
• Gestaltungserklärungen
• Voraussetzungen und Folgen der Anfechtung
• Stellvertretung
• Verträge und Schuldverhältnisse bei Immobilienkreditvermittlungen
• Immobilienerwerb
• Vermittler- und Beraterrecht
• Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung
• Wettbewerbsrecht
• Geldwäschegesetz
• Schlichtungsstellen
• Datenschutz

Organisation und Funktionsweise von Grundbüchern

• Allgemeine Informationen zum Grundbuch
• Aufbau des Grundbuches
• Eintragungen und Änderungen im Grundbuch
• Rangfolge der Eintragungen in das Grundbuch

Immobilien

• Motive für den Erwerb von Immobilien
• Grundstücksarten
• Verfahren des Immobilienerwerbs
• Immobilien und Steuern

Bewertung von Sicherheiten

• Immobilienbewertung
• Weitere Sicherheiten

Finanzierung

• Darlehensarten
• Bausparfinanzierung
• Ermittlung des Gesamtaufwandes
• Bonitätsprüfung
• Beendigung Darlehensvertrag
• Risiken der Finanzierung
• Notleidende Kredite
• Verwertung von Grundpfandrechten

Kundenberatung

• Risiken in der Baufinanzierung
• Gesprächsvorbereitung
• Kundenerwartungen
• Systematik Beratungsgespräch
• Dokumentationspflichten
• Begleitung bei der Umsetzung
• Laufende Betreuung
• Regeln und Techniken der Kommunikation

Finanzmathematik

• Taschenrechner
• Grund-Variablen in finanzmathematischen Formeln
• Zinsrechnung
• Rentenrechnung
• Tilgungsrechnung
• Wert einer Investition - Rendite
• Formelsammlung

Über die Autoren
Stichwortverzeichnis