Baustreitfälle und Schlichtung nach BGB und VOB - inkl. Arbeitshilfen online

Dieses Buch gibt Ihnen Sicherheit beim Bauen: Es hilft Ihnen schon in der Planungsphase, optimale Vereinbarungen mit Baufirmen und Handwerken zu treffen. Damit schützen Sie sich vor Baufehlern. Wenn doch Mängel auftreten, unterstützen Sie viele praktische Online-Arbeitshilfen bei der Bauabnahme, der Mängelanzeige und bei der Durchsetzung von Rechtsansprüchen, sei es durch eine außergerichtliche Einigung oder ein Gerichtsverfahren.

Inhalte:



- Recht und Praxis der Bauplanung und -kalkulation sowie der Baudurchführung

- Baumängel erkennen und beheben

- Das kann schiefgehen bei Abnahme und Abrechnung

- Was Sie tun können, wenn Mängel erst nach dem Einzug auftreten

- So vermeiden Sie teure GerichtsprozesseArbeitshilfen online:



- Baukostenrechner

- Musterverträge, Musterformulare und -protokolle zur Bauabnahme

- Musterbriefe zur Mängelanzeige

- Formulare für die Abrechnung

- Gesetzestexte



Claus-Jürgen Korbion



Claus-Jürgen Korbion, Rechtsanwalt, ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in Düsseldorf mit Schwerpunkt öffentliches und privates Baurecht, Vergaberecht, Miet- und WE-Recht.



Der Bauvertrag



- Einordnung des Vertrags in die Rechtsordnung

- Der allgemeine Vertragsschluss

- Die Rechtsgrundlage

- Gegenstand des Buches: § 18 Nr3 VOB/B 23

- Ansprüche der Parteien

- Die Rechtsbeziehungen der Baubeteiligten

- Der Vertragsschluss

- Schadenersatz bei Vertragsverhandlungen

- Der Inhalt des Vertrags

- Bestimmung des Inhalts

- Welche Unterlagen sind Vertragsbestandteil?

- Rangfolgeregelung in § 1 Nr2 VOB/B 39

- Einbeziehung von allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

- Was sind allgemeine Geschäftsbedingungen?

- Wie werden AGB einbezogen?

- Vorrang von Individualvereinbarungen?

- Prüfung von AGB und deren Rechtsfolgen

- Sich widersprechende AGB

- Verträge mit Verbrauchern

- Verträge mit UnternehmenDie VOB/B als Grundlage des Bauvertrags



- Rechtsnatur der VOB/B

- Der Anwendungsbereich der VOB/B

- Pflicht zur Anwendung der VOB/B

- Andere Unwirksamkeitsgründe

- Inhaltsbestimmung durch AuslegungDas Verfahren der Streitbeilegung in der VOB/B



- Mediation

- Die baubegleitende Schlichtung und Adjudikation

- Vorherige Vereinbarung von Schiedsgutachtern und Verfahren über deren Einschaltung

- Das Schiedsverfahren

- Wichtig: Verbot der Arbeitseinstellung (§ 18 Abs5 VOB/B) 59

- Die Leistungsverweigerung nach § 321 BGB 59

- Die Arbeitseinstellung nach § 16 Abs5 Nr4 VOB/B 60

- Die Arbeitseinstellung nach § 650f Abs5 BGB 61

- Die Arbeitseinstellung nach gescheiterten Nachtragsverhandlungen

- Die weiteren Regelungen in § 18 VOB/B (außer § 18 Nr3 VOB/B) 63

- Die Gerichtsstandsvereinbarung (§ 18 Abs1 VOB/B) 63

- Streitigkeiten mit Behörden (§ 18 Abs2 VOB/B) 63

- Allgemeine Voraussetzungen des Schlichtungsverfahrens nach § 18 Abs2 VOB/B 66

- Verweis auf § 15a EGZPO 67

- Anrufung der vorgesetzten Stelle

- Feststellungen über Stoffe und Bauteile (§ 18 Abs4 VOB/B) 71

- Allgemeine Feststellungen

- Im Detail: Die Materialprüfungsstelle nach § 18 Abs4 VOB/B 72

- Meinungsverschiedenheiten über die Eigenschaften von Stoffen und Bauteilen

- Zulässigkeit und Zuverlässigkeit der Prüfungshilfsmittel und -verfahren

- Keine Erweiterung des Anwendungsbereichs über die Fälle des § 18 Abs4 VOB/B hinaus 74

- Verfahrensbeschränkung auf gütliche Beilegung bei

- Meinungsverschiedenheiten

- Einschaltung der Materialprüfungsstellen

- Benachrichtigungspflicht

- Auswahl der Materialprüfungsstelle

- Prozessverlauf und Verjährung

- Feststellungen der Materialprüfungsstelle

- Einhaltung von Mindestmaß an Verfahrensrichtlinien

- Offenbare Unrichtigkeit des Gutachtens

- Kosten

- Regelung des § 18 Nr3 VOB/B 79Die außergerichtliche Konfliktbewältigung in Bausachen



- Formen der außergerichtlichen Konfliktbeilegung

- Was können die Parteien also tun?

- Verfahren mit Dritten als "Vermittler"

- Das Schiedsgerichtsverfahren

- Schlichtungsverfahren

- Das Schiedsgutachten

- Das Mediationsverfahren

- Die Mediation bei Bauvorhaben

- Das AdjudikationsverfahrenWeitere Verfahrensarten zur Streitbeilegung



- Vergabenachprüfung

- Schlichtungsverfahren nach §14 UKlaG

- Der Notar als Schlichter

- Güteordnung der Bundesnotarkammer

- Schlichtungs- und Schiedsgerichtshof (SGH) der DNotV GmbH

- Konfliktbeilegungsregelungen in Bauträgerverträgen

- Schlichtung nach den Ausführungsgesetzen zu § 15a EGZPO

- Der VOB-Ausschuss

- Das Partei- oder Privatgutachten

- Das selbstständige Beweisverfahren (§§ 485 ff.