Immobilien verwalten und vermieten: Die Eigentümergemeinschaft - wer zahlt was? - Jahresabrechnung p

Für Selbstnutzer und Vermieter

Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen. 

Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht. 

Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis. 

- Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können

- Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss

- Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen

- Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen



Werner Siepe ist Volkswirt und Mathematiker. Er schreibt seit über 30 Jahren erfolgreiche Ratgeber zu Immobilienthemen und kennt die Antworten auf alle Fragen rund um Verwaltung und Vermietung nicht zuletzt aus eigener langjähriger Praxis.



Was wollen Sie wissen?

Die Eigentümergemeinschaft

- Recht und Ordnung beim Wohnungseigentum

- "So verstehe ich professionelle Hausverwaltung."

- Rund um die Verwaltung

- "Augen auf bei der Verwalterwahl"

- WEG-Streitigkeiten vor Gericht

- "Das neue WEG bringt für die Eigentümer manche Vorteile"

Wer zahlt was?

- Hausgeld für Wohnungseigentümer

- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

- "Kompetenz und Transparenz sind sehr wichtig."

Eine Wohnung vermieten

- Ihr persönliches Vermietungskonzept

- Mietersuche und -auswahl

- Selbst verwalten oder Mietverwaltung durch Dritte

- Mietpreiskalkulation

- Die Mieterselbstauskunft

- Der Mietvertrag

- Mietverhältnis ohne und mit Belastungsproben

Gemeinschaftseigentumerhalten

- Bauliche Veränderungen

- Modernisieren im Gemeinschaftseigentum

- Modernisieren und ökologisch investieren

Hilfe

- Lesen und informieren

- Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz – WEG) §§ 1 bis 29

- Erläuterungen zu den §§ 20 und 21 WEG