Next Generation Real Estate

Das Buch "Next Generation Real Estate" bietet einen umfassenden Einblick in die Herausforderungen und Lösungen des beginnenden Strukturwandels der Immobilienwirtschaft. Im Blickpunkt stehen jene digitalen und nachhaltigen Innovationen, die die nächste Generation von Immobilienprofis prägen und den Immobilienmarkt revolutionieren werden. Die Neuauflage umfasst eine aktualisierte und erweiterte Darstellung dieser Entwicklungen – strukturiert anhand des Immobilienlebenszyklus.



Algorithmen unterstützen Marktteilnehmer bei der automatisierten Analyse von Daten und der Vorhersage von Marktentwicklungen, digitale Tools steuern die Immobilienbewirtschaftung oder den effizienten Prozessablauf eines Bauvorhabens: Die Leserinnen und Leser werden in die Welt der künstlichen Intelligenz, des Internets der Dinge und der Tokenisierung eingeführt und erhalten eine Vorstellung, wie diese Technologien und daraus entstehende Geschäftsmodelle die Art und Weise verändern, wie Immobilien künftig entwickelt, finanziert, verwaltet und vermarktet werden. Ein weiterer Fokus liegt darauf, welche strategischen Überlegungen notwendig sind, um die digitale Transformation im eigenen Unternehmen zum Erfolg zu führen. Die zunehmende Nachfrage nach umweltkonformen Gebäuden sowie steigende Bau- und Energiekosten führen zu einer verstärkten Fokussierung auf "grüne" Immobilien. Daher geht das Buch auch auf ökologisch optimierte Immobilienlösungen ein, die künftig in die Immobilienplanung und -entwicklung integriert sein sollten.



"Next Generation Real Estate" ist ein unverzichtbares Grundlagenwerk und zugleich ein Leitfaden für Immobilienfachleute, Investoren, Studierende und all jene, die ein Interesse an der Weiterentwicklung der Immobilienbranche haben. Als fundierter Überblick über Innovationen und Trends ist dieses Buch eine wertvolle Ressource, um sich in einer schnell verändernden Immobilienlandschaft zu orientieren und Chancen zu erkennen.



Heike Gündling ist seit über 30 Jahre in leitenden Funktionen der Finanz- und Immobilienbranche tätig. Die studierte Diplom-Kauffrau begann ihre berufliche Laufbahn bei der BHF-Bank AG in Frankfurt und leitete dort bereits in den 90er-Jahren den Immobilienfondsvertrieb. Weitere Stationen ihrer Laufbahn waren u.a. die Geschäftsführung der Lampe Immobilien GmbH in Berlin, die Geschäftsführung der ABN AMRO Immobilien GmbH und die Bereichsleitung Marketing und Vertrieb der DeTeImmobilien GmbH in Frankfurt. In den zehn Jahren – vor der Gründung ihrer eigenen Beratungsgesellschaft – war Heike Gündling in der Geschäftsleitung des Asset-Managements von CorpusSireo tätig und dort zuletzt verantwortlich für Business Development & Advisory sowie das Transaction-Management. Sie entschied sich nach ihrer Konzernkarriere, als COO die Verantwortung für die operativen, marktorientierten Bereiche des Start-up-Unternehmens Architrave zu übernehmen und dieses als relevanten Player in der PropTech-Szene zu etablieren. Vor Eintritt in die Architrave-Geschäftsführung war sie COO der Bilfinger Real Estate GmbH. Ende 2018 übernahm Heike Gündling als Managing Director die Verantwortung für den Auf- und Ausbau der Immobiliensparte des mittelständischen Technologieunternehmen EUCON GmbH, das auf die Analyse dokumentenbasierter Daten für unterschiedliche Industrien spezialisiert ist. Ende 2021 übernahm Heike Gündling als CEO die Führung der 21st Real Estate GmbH, es fokussiert und zu einem der innovativsten Datenprovider KI-gestützter Markt- und Standortanalysen entwickelt. Seit vielen Jahren treibt sie das Thema Digitalisierung in der Immobilienbranche voran und ist v.a. zu diesem Themenkomplex regelmäßig als gefragte Sprecherin und engagierte Verfechterin eines beschleunigten Transformationsprozesses ihrer Branche bei zahlreichen Veranstaltungen  anzutreffen.



Prof. Dr. Verena Rock MRICS ist seit 2010 Professorin für Immobilieninvestment und -portfoliomanagement an der Technischen Hochschule Aschaffenburg. Dort initiierte sie u.a. den Masterstudiengang Immobilienmanagement sowie den 2020 gestarteten Studiengang Digitales Immobilienmanagement, dessen Studiengangsleitung sie innehat. Als Direktorin leitet sie dort ebenfalls das Institut für Immobilienwirtschaft und -management (IIWM). Zuvor war Verena Rock als Fondsmanagerin bei Morgan Stanley Real Estate und als Managerin im Bereich International Real Estate Advisory bei Corpus Sireo tätig. Sie studierte und promovierte an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht, wo sie heute auch als Gastdozentin lehrt. Sie ist seit 2017 Vorstandsmitglied, seit 2023 Präsidentin der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) und seit 2020 Mitglied im Advisory Board der RICS Deutschland. Neben einigen Aufsichtsrats- und Beiratsmandaten ist sie Mitherausgeberin des Studienkanons der PropTech Germany und Digital Leaders in Real Estate Studien.



Christian Schulz-Wulkow FRICS Diplom-Kaufmann und Immobilienökonom (EBS), ist Managing Partner bei Blacklake Management Partner. Bis Juni 2022 war er Managing Partner der Ernst & Young Real Estate GmbH und Leiter des Sektors Real Estate, Hospitality & Construction in Deutschland, Österreich und der Schweiz bei EY, einem der führenden Beratungshäuser in der Immobilienwirtschaft. Die Schwerpunkte seiner Beratungstätigkeit liegen in den Bereichen Strategie, Transaktion, Transformation und Digitalisierung. Christian Schulz-Wulkow ist Mitglied in verschiedenen Gremien wie dem Präsidium des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss, dem ZIA Innovation Think Tank, immoebs, VBKI und dem Akademiebeirat der IREBS. Er ist Aufsichtsratsmitglied bei der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH, Beirat bei Tattersall Lorentz sowie bei Stiftungen und Vereinigungen. Er war Herausgeber der seit 2016 erscheinenden Digitalisierungsstudie der Immobilienwirtschaft von EY und ZIA sowie anderen Publikationen.



Geleitwort



Vorwort zur 2. Auflage



Inhaltsverzeichnis



I Grundlagen der digitalen Transformation



Innovationsmanagement in der Immobilienwirtschaft

Dr. Susanne Hügel



Daten – Wegbereiter für neue Geschäftsmodelle

Dr. Lars Scheidecker & Laura Bohnenkamp



Digitale Geschäftsmodelle in der Immobilienwirtschaft

Prof. Dr. Tobias Just FRICS & Dr. Frank J. Matzen MRICS



Implementierung einer digitalen Unternehmensstrategie

Christian Schulz-Wulkow FRICS & Dr. Alexander Hellmuth



Kompetenzfelder im digitalen Immobilienmanagement – Perspektiven aus Hochschullehre und Human Resources

Hans M. Mantell, Prof. Dr. Verena Rock MRICS, Dimitrios Belolividis & Szymon Kedzierski



II Technologien



Applications of Blockchain Technology in the Real Estate Sector

Prof. Dr. Philipp Sandner, Maria Maier & Sebastian Gustke



Internet of Things – Gebäudedigitalisierung

Dr. Marc Gille



III Digitalisierung entlang der Wertschöpfungskette



i) Investition und Finanzierung



Venture Capital into PropTech

Prof. Dr. Dennis Lips



Mithilfe von Digitalisierung zu ESG-Exzellenz in der Immobilienfinanzierung – Ein Blick in die Praxis der Berlin Hyp

Maria Teresa Dreo-Tempsch & Michelle Fischer



Tokenisierte Immobilienanlageprodukte

Axel von Goldbeck



Praxisorientierte Anwendungsmöglichkeiten von Real Estate Crowdinvesting

Patrick Hartmann



ii) Bewertung und Vermarktung



KI-gestützte Markt- und Standortanalyse

Heike Gündling



Digitalisierung in der Immobilienbewertung – Wo bleibt der Sachverstand?

Brigitte Adam FRICS & Philipp Liebold



Digitale Transaktionsprozesse – Bestandsaufnahme & Ausblick

Viktor Weber



iii) Immobilienmanagement



Digitales Prozessmanagement für die Immobilienprojekte von morgen

Norman Meyer & Peter Liebsch



Die Bedeutung von Daten für das Immobilienmanagement

Dr. Thomas Herr & Sascha Donner



Digitalisierung im Facility-Management

Prof. Dr. Michael Lange, Mark Fitzpatrick & Hanna Wegerich



Prozess- und Datenmanagement im Permanent-Datenraum mit Unterstützung von KI

Prof. Justus Vollrath & Mario Bodenbender



IV Digitalisierung und ESG



ESG-360°-Blick auf die Immobilie, und: Warum der Megatrend Nachhaltigkeit eine neue Sichtweise erfordert

Berenike Wiener



Digitalisierungs- und ESG-Strategien in der Wohnungswirtschaft: Erfahrungs- und Umsetzungsbericht der Stadtbau Aschaffenburg GmbH

André Kazmierski FRICS



V Strukturelle Rahmenbedingungen



Die deutsche PropTech-Landschaft

Sarah Schlesinger



Datenschutz und Datensicherheit bei IT-gestützten Immobilien-Services

Dr. Sascha Vander (LL.M. RA & FA IT-Recht, Köln)



Digital wird normal – Die Immobilienbranche braucht den freien Zugang zum Datengoldschatz dringender denn je

Aygül Özkan



Autoren und Herausgeber