Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:



- Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung

- Kostenaufteilungsgesetz 

- Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude

- Spezielle Regelungen für WEGs

- Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen

- Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben

- Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung

- Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen

- Berechnung der CO₂-Kosten

- Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen



Justin Denk



Justin Denk ist Ende des Jahres Mietrechtsanwalt. Er ist aktuell im Referendariat und daneben als Werkstudent in einer Rechtsanwaltskanzlei mit miet- und wohnungseigentumsrechtlichem Schwerpunkt beschäftigt. Er ist bereits bei Haus und Grund München tätig.