Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:



- Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung

- Kostenaufteilungsgesetz 

- Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude 

- Spezielle Regelungen für WEGs 

- Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen

- Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben

- Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung

- Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen

- Berechnung der CO₂-Kosten

- Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen



Justin Denk



Justin Denk ist Rechtsassessor (Ass. iur.) und war als wissenschaftlicher Mitarbeiter in mehreren Rechtsanwaltskanzleien mit immobilienrechtlichem Schwerpunkt tätig. Er ist Mitautor mehrerer Fachbücher zum Immobilienrecht und leitet Seminare bei der Haufe Akademie.