Kompendium der Logistikimmobilie

Logistikimmobilien leisten in modernen Volkswirtschaften seit jeher einen enormen Beitrag für eine reibungslos funktionierende Lieferkette zwischen Industrie, Handel und Konsument. In Zeiten des sich verändernden Konsumverhaltens (Stichwort: E-Commerce) wird diese Leistung immer offensichtlicher und gewinnt zunehmend an Bedeutung. Ursache hierfür ist eine in Teilen komplett neue Ausrichtung der Warenströme: Wurden im traditionellen Einzelhandel die Produkte in die Ladengeschäfte geliefert (B2B) und dort von den Kunden gekauft, kommt die Ware in Zeiten des E-Commerce direkt zu den Kunden ins Haus (B2C). Auf ihrem Weg dorthin werden Logistikimmobilien nicht nur zur (Zwischen-) Lagerung genutzt, in ihnen wird vielmehr eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen wie z.B. Kommissionierung, Fulfillment, Qualitätssicherung und Retourenmanagement erbracht. Die mit den neuen Warenströmen bei der Planung, Entwicklung, Ansiedelung, Realisierung und Finanzierung von Logistikimmobilien einhergehenden Veränderungen sind vielfältig. So besteht z.B. zunehmend Nachfrage nach Logistikstandorten in unmittelbarer Nähe oder sogar innerhalb der Metropolen und die Gebäudekonfigurationen passen sich neuen Anforderungen und Abläufen an. Im Zuge dessen treten Logistikimmobilien zunehmend aus dem Schatten an- derer Anlageklassen heraus und entwickeln sich zu einem beliebten und sehr attraktiven Investment.



In der 2. Auflage des Kompendiums der Logistikimmobilie werden diese und weitere Entwicklungen durch Aktualisierung der Beiträge aus der 1. Auflage sowie durch eine Vielzahl neuer Inhalte aufgezeigt. In insgesamt 33 Beiträgen werden u.a. Themen wie die volkswirtschaftliche Bedeutung der Logistikimmobilie, Retail- und City-Logistik, Standortgeografie, Asset- und Property-Management, Projektentwicklung und Green Building sowie verschiedene Logistikmärkte Europas beleuchtet. Erneut kommen hierbei vor allem Praktiker als Autoren zu Wort, für die die Logistikimmobilie im Mittelpunkt ihres Arbeitsalltages steht.



Dr. Malte-Maria Münchow, seit September 2007 für die Deka Immobilien GmbH in Frankfurt tätig, leitet dort seit Oktober 2008 den Bereich An- und Verkauf Spezialimmobilien. Sein Verantwortungsbereich umfasst hierbei die weltweite Akquisition von Immobilien in den Assetklassen Einzelhandel, Hotel und Logistik.

Nach Banklehre, Studium der Betriebswirtschaft und Promotion zum Dr. rer. pol. arbeitete Münchow von 1994 bis 2005 bei OTTO, einem der weltweit größten Einzel- und E-Commerce-Händler, in unterschiedlichen Funktionen. Zunächst war er als Assistent des Finanzvorstands und anschließend als Leiter des Lieferanten- und Zahlungsverkehrs tätig. 2000 übernahm er im Marketing die Leitung der Marktforschung und verantwortete anschließend die Unternehmens- und Markenstrategie der OTTO Gruppe. 2005 wechselte Münchow in den Vorstand der Garbe Logistic AG, eines in Hamburg ansässigen Projektentwicklers für Logistikimmobilien. Bei Garbe war es in erster Linie seine Aufgabe, das Geschäft im europäischen Ausland aufzubauen. Während seiner beruflichen Laufbahn veröffentlichte Münchow regelmäßig Artikel zu unterschiedlichen Fachgebieten. Seit 2010 hat er einen Lehrauftrag an der Bauhaus Universität Weimar zum Themenkomplex Logistikimmobilien. Münchow ist zudem Mitgründer und Sprecher im ehrenamtlichen Vorstand der Initiative Logistikimmobilien (Logix).